2021年1月 中原大灣區指數創歷史新高 11指數齊升 香港指數獨跌 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 19/2/2021
2021年首月中原大灣區指數創歷史新高 報121.05
11指數齊升 香港指數獨跌
2021年1月中原大灣區指數突破121點,創歷史新高,報121.05,較上月升0.55%。12個指數中11個指數錄得上升,幅度由0.17%至4.4%不等,唯獨香港指數錄得跌幅。1月份共6個指數創歷史新高,除大灣區指數外,廣州、深圳、東莞、佛山及中山指數亦於1月份創出歷史新高,深圳指數連續17個月創新高。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,大灣區樓市持續升溫,各城市皆於農曆新年前偷步小陽春。國內大灣區城市疫情持續受控,經濟活動未致受太大限制,過去數月大灣區樓價持續向升,深圳樓市繼續火熱,雖然當地政府已實行嚴查違規申購等調控措施,但深圳一月份一手成交量仍創12年新高,樓價亦連續17個月創新高。至於香港,受第四波疫情影響,睇樓活動受限,但一手成交量依然熾熱,二手樓價反覆,加上人民幣持續上升,令香港指數相對大灣區指數依然偏軟。陳永傑指,香港於農曆新年前,亦一如其它大灣區城市,出現農曆新年前的小陽春,今年因疫情封關,香港市民留港度歲,料小陽春將延續至新年後整個二月份。
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。