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星堤頂層特色戶 錄逾2年來首宗成交 同屋苑租客斥1564.2萬元連車位承接 22/8/2017


星堤
圖1: 星堤

 中原豪宅STATELYHOME新聞稿

星堤頂層特色戶 錄逾2年來首宗成交

同屋苑租客斥1564.2萬元連車位承接

 

中原豪宅STATELYHOME青山公路(深井)分區經理梁璟華表示,星堤為低密度屋苑,樓齡新,加上鄰近貴族學校哈羅國際學校,因而深受用家追捧。屋苑由用家主導,少有放盤及成交,當中特色戶成交更見疏落。

 

梁璟華指,星堤剛錄得1宗頂層連天台特色單位成交,屬屋苑逾兩年來首宗同類成交。成交單位位於11座,實用面積1198平方呎,附連157呎平台及1040呎天台,設內置樓梯,以1564.2萬連車位沽出,折合平均實用呎價13057元。

 

梁氏指,買家是同屋苑租客,覺得星堤環境優美,遠離市區,加上屬新鴻基品牌,用料上乘,遂於兩年前租入屋苑3房特色單位。最近見上述天台特色戶罕有放盤,遂把握機會,購入單位自住。原業主則於201111月以1668.3萬元買入單位,另車位造價75萬元,合共1743.3萬元,最近打算換樓,將單位放盤,便有買家洽購,見其入市誠意十足,於是答應割愛,持貨近6年,帳面蝕讓179.1萬元或10%

 

 

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原豪宅STATELYHOME青山公路(深井)分區經理梁璟華(King Leung) 90341788

 

二零一七年八月二十二日

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