跳至主要內容

區董市評

臨近歲晚 業主封盤提早收爐 中原十大屋苑本周末錄420組睇樓預約 按周跌12.9% 1/2/2019


太古城
圖1: 太古城

 

新聞稿

臨近歲晚 業主封盤提早收爐

中原十大屋苑本周末錄420組睇樓預約 按周跌12.9%

 

中原地產十大屋苑本周末錄得420組睇樓預約,按周跌12.9%中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近歲晚,買賣雙方忙著為過年作準備,睇樓氣氛轉淡。不少業主短暫封盤,提早收爐。業主見樓價有見底回穩的跡象,或考慮過年後調整叫價。陳永傑預料,樓價於農曆新年後有機會再展升勢,交投亦會於長假期後逐步回升。

 

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園1月全月共錄得9宗成交,平均實用呎價17370元。臨近農曆新年,二手買賣氣氛轉淡,不少業主陸續封盤,加上部份業主及準買家外出旅遊,預料交投將會停頓數天。康怡花園本周預約睇樓量錄得40組,較上周下跌20%。市場上平盤被消化,康怡花園每呎實用叫價上升1.7%17600元。

 

中原地產太古城匯豪峰資深分區營業經理王秀芬透露,太古城成交暢旺,2月首日已錄得2宗成交,分行促成成交單位為太古城富山閣低層H室,實用面積689平方呎,建築面積788平方呎,3房間隔。業主以1020萬元將單位易手,折合平均實用呎價14804元。太古城本周預約睇樓量錄得30組,每呎實用叫價19500元。

 

九龍區方面,中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,臨近歲晚,部份業主已提早收爐,暫時封盤,舉家離港外遊度歲,令二手放盤量下降,影響睇樓氣氛,美孚新村本周末睇樓量僅錄60組預約,按周下調25%,每呎實用叫價亦輕微回落至13600元水平,預計農曆新年假期過後,區內交投氣氛會逐步回升。

 

中原地產黃埔第三分行資深分區營業經理黎浩棠表示,即將踏入豬年,部分業主及買家已擱置換樓或置業計劃,準備過年,令睇樓意慾偏軟。黃埔花園本周末睇樓量錄45組預約,按周微跌1成,每呎實用叫價亦同步調低至17000元水平。近月市場有多個利好消息湧現,相信農曆新年後,樓市氣氛可即時回暖。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,臨近歲晚,部份業主及買家開始收爐,準備過年,沙田第一城1月份交投相當暢旺,共錄約40宗成交,本週末錄約45組睇樓量,較上星期下跌約10%,平均實用叫價約15800元水平。料2月份受新年假期影響,不少買家離港外遊,交投步伐會略為放緩,但預計中後段交投步伐將會逐步加快。

 

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,2019年開始首月,樓市火速回暖,嘉湖山莊1月共錄得47宗成交,較12月回升38%,買家入市意欲明顯上升。下周便是農曆新年,節日氣氛濃厚,屋苑睇樓氣氛仍保持不俗,由於筍盤已消化得七七八八,睇樓客多數以探市為主,少有即時議價洽購。本周末屋苑錄得70組睇樓預約,每呎實用叫價約11000元,與上周相若。過年前夕樓市氣氛造好,料過年後樓市將現升浪。

 

附表: 十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區

屋苑

本周六、日

睇樓量

/升跌幅

每呎實用叫價()

/升跌幅

每呎建築叫價

()

港島

太古城

30(無升跌)

19500(無升跌)

17600

康怡花園

40(-20%)

17600(+1.7%)

14340

海怡半島

40(-33.3%)

17300(+1.8%)

14100

九龍

美孚新邨

60(-25%)

13600(-0.7%)

10200

麗港城

40(無升跌)

13200(無升跌)

10300

黃埔花園

45(-10%)

17000(-1.2%)

14600

新都城

40(無升跌)

17408(無升跌)

12557

新界

沙田第一城

45(-10%)

15800(-0.6%)

11600

嘉湖山莊

70(無升跌)

11000(無升跌)

8500

映灣園

10(-16.7%)

12336(-0.05%)

9202

 

總數

420(-12.9%)

-

-

 

查詢: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan)  (852)

撰稿:中原地產公關部馬詠儀                       

二零一九年二月一日

相關標籤

二手          私人住宅          熱門屋苑