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區董市評

1月中原大灣區指數報105.12 按月跌3% 12指數全面報跌香港指數跌幅最大跌4.75% 15/2/2019


 1月中原大灣區指數
圖1: 1月中原大灣區指數

 1月中原大灣區指數報105.12 按月跌3%

12指數全面報跌香港指數跌幅最大4.75%
 
1月份中原大灣區指數報105.12,按月跌3%,創十個月新低。12個指數全面報跌,跌幅由0.21%至4.75%。中原大灣區香港指數按月跌幅為12個指數當中最大,1月指數報106.01,按月下調4.75%。中原大灣區指數、香港指數、江門指數及澳門指數同創單月最大跌幅。
 
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中國人視農曆新年為最重要節日,所有大計劃均於臨近新年前擱置,大灣區內一二手項目於春節期間,成交量減慢,導致造價受壓,因而令12個指數皆錄得跌幅。中原大灣區香港指數錄得12個指數中最大跌幅,陳永傑指,一月份一手成交量較12月有明顯增幅,二手放盤須減價,才可與一手項目競爭,導致一月份香港指數錄得跌幅,加上人民幣續升的因素,令大灣區中的香港及澳門指數跌幅進一步擴大。
 
香港特首日前指出大灣區規劃綱要將於日內出台,香港將為大灣區提供科技創新、醫療及教育等服務。陳永傑指,早日落實大灣區方向,尤其稅制,將有助香港企業落實大灣區投資計劃,而大灣區居民的互動亦會更頻繁,帶動經濟活動,繼而促進置業興趣,對整個大灣區的物業市場亦有裨益。
 
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。