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德承啟道商業及酒店地地以逾24億元批出 中原黎堅輝: 財團出價審慎 以市場下限批出 12/8/2019


圖1:

 新聞稿

啟德承啟道商業及酒店地地以逾24億元批出

中原黎堅輝: 財團出價審慎 以市場下限批出

 
九龍啟德承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店地,於今天開標。該地地盤面積約為121375平方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。最低及最高的樓面面積分別為258336平方呎及344448平方呎。
 

中原專業服務黎堅輝表示,上周五截標的啟德體育園區商業及酒店地,今日極速以24.45644億元批出,可見政府接受現實,不願看見流標收場。事實上,近日社會運動持續,該地上周五仍接獲10份標書,市場反應可算不俗,現以市場下限樓面呎價7100元批出,反映發展商出價審慎保守。此地鄰近體育館,位置與早前撻訂的跑道商業地不同,加上規模不大,風險亦較低,成功吸引10組財團入標,反映市況不差,發展商仍看好後市。

 
附表:地皮資料
地段編號
地點
用途
地皮面積
(平方呎)
最高
樓面面積
(平方呎)
樓面
呎價
(元)
成交值
(億元)
新九龍內地段第6607號
九龍啟德承啟道鄰近啟德體育園
商業 / 酒店
121375
344448
7100
24.45644