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研究報告
新界鄉村屋宇買賣合約登記統計分析 (2014年上半年) 24/7/2014

 6月份買賣錄180宗   按月下跌10.9%

上半年買賣錄900宗   按半年上升5.0%
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年6月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得180宗,總值5.90億元,較5月的202宗及7.13億元,分別下跌10.9%及17.3%。反映5月間二手村屋交投輕微放緩。
 
按半年方面,2014年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得900宗,總值28.44億元,較2013年下半年的857宗及26.03億元,分別上升5.0%及9.3%。反映樓市氣氛好轉,刺激買家入市意欲,帶動新界二手村屋市道止跌回升。
 
若以金額分類,今年上半年價值一百至一百五十萬元的新界二手村屋買賣升幅最多,錄60宗,按半年上升20.0%。價值三百萬元以上的買賣錄388宗,按半年上升11.5%。價值一百五十至二百萬元及二百至三百萬元的買賣,分別錄132宗及296宗,按半年增加7.3%及0.7%。相反,價值一百萬元或以下的村屋交投錄得跌幅,上半年錄24宗,按半年下跌42.9%。
 
在新界五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),2014年上半年合共錄741宗,較去年下半年的717宗上升3.3%。當中,元朗區錄得279宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以213宗及113宗登記,排名第二及第三位。
 
在五個分區中,沙田區的二手村屋買賣宗數升幅最多,2014年上半年錄得59宗及2.00億元,按半年上升55.3%及75.4%。元朗區及屯門區的村屋買賣分別錄279宗及77宗,按半年上調6.5%及5.5%,而登記金額分別錄7.44億元及1.88億元,按半年減少1.0%及4.3%。大埔區上半年的村屋交投錄213宗及7.16億元,按半年增加0.5%及7.0%。西貢區的買賣宗數錄113宗,按半年下跌14.4%,但登記金額錄5.55億元,按半年上升4.1%。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2014年7月24日

 

圖1:
圖2:
圖3:
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