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研究報告
居屋第二市場買賣成交統計分析 (2014年7月份) 27/8/2014

買賣成交暫錄192宗   連續兩個月累跌32.6%

 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年7月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得192宗,總值5.93億元,較6月的227宗及6.99億元,分別下跌15.4%及15.2%。居屋第二市場交投連續兩個月下跌,累計下跌32.6%。7月的宗數是創2013年12月83宗後的七個月新低,而金額是創2014年2月5.33億元後的五個月新低。反映白表客減少,影響居屋第二市場成交逐漸回落。
 
按金額分類方面,2014年7月份價值四百萬元以上的居屋第二市場成交跌幅最多,錄得24宗,按月下跌33.3%。價值二百至三百萬元的成交錄66宗,按月下跌29.0%。價值二百萬元或以下及三百至四百萬元的居屋第二市場買賣卻錄得升幅,7月分別錄22宗及80宗,按月上升4.8%及3.9%
 
2014年7月份成交金額最高的居屋第二市場個案是筲箕灣東旭苑一低層單位,成交價錄538.0萬元,兼創歷年第六高。筲箕灣東濤苑一低層單位,成交價錄523.0萬元,位列第二。黃大仙富強苑一中層單位,成交價錄520.0萬元,排名第三位。
 
2014年7月份錄得最多成交的居屋第二市場屋苑為天水圍天富苑,錄得11宗,總值2,410.8萬元。沙田愉翠苑以9宗居次,總值3,242.8萬元。將軍澳寶盈花園及將軍澳富康花園各有8宗,並列第三位,分別總值2,661.8萬元及2,482.5萬元。
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2014年8月27日
圖1:
圖2:
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