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研究報告
樓宇買賣合約登記預測分析 (2014年8月份) 2/9/2014

 

2014年一手私人住宅暫錄得10888宗總值1082.21億元
超過2013年全年總和
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,一手私人住宅方面,8月份錄得1573宗總值160.45億元。較7月份的2481宗及293.4億元下降36.6%及45.3%。另外, 至8月份, 2014年全年一手私人住宅暫錄得10888宗及1082.21億元, 已經超過2013年全年的9753宗及922.7億元,反映本年度有多個一手大型樓盤推售,一手住宅市道氣氛旺熱。全年一手私人住宅登記約15000宗,總值1500億元,金額將會創出按年新高。
 
新盤方面,大埔嵐山一期為本月錄得最高登記宗數的新盤,共586宗總值37.87億元。第二為元朗溱柏,錄得138宗共8.02億元,第三為柯士甸站Grand Austin,錄得113宗,總值36.73億元。
 
二手私人住宅方面, 8月份錄得4199宗,總值243.87億元。較7月份的4809宗總值261.5億元下降12.7%及6.7%。
 
大型屋苑方面, 2014年8月份嘉湖山莊錄得66宗,沙田第一城53宗,太古城41宗及美孚新村38宗。
 
整體住宅按月統計,2014年8月份整體住宅(包括一手、二手私人住宅;居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)錄得登記6212宗總值420.4億元,較7月份的7792宗共571.1億元下降20.3%及26.4%。2014年首8個月暫年錄得40803宗共2629.0億元,較2013年同期的35107宗及1962.7億元多出5696宗及666.26億元。
 
整體樓宇買賣方面,包括住宅、車位及工商舖統計,8月份錄得7902宗登記,總值523.6億元,較7月份的9400宗及633.1億元下降15.9%及17.3%。
 
中原地產研究部
2014年9月2日
圖1:
圖2:
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