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研究報告
樓宇買賣合約登記預測分析 (2014年9月份) 21/9/2014

 

預測9月錄得8300宗及590億元
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2014年9月17日,包括住宅、車位及工商舖統計,9月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得4202宗總值274.18億元,料全月錄得8300宗及590億元,較8月份的7902宗及523.58億元上升5.0%及12.7%。
 
一手私人住宅方面,截至17日,9月份暫時錄得377宗總值53.24億元。預測全月將錄得1200宗共145億元,較8月份的1575宗及164.99億元下降23.8%及12.1%。另外, 2014第3季臨時宗數及金額錄得4433宗及511.66億元,金額創自1995年第三季有記錄以來按季新高。全年方面,2014年一手私人住宅暫錄得11266宗及1140.32億元,已經超過2013年全年的9753宗及922.72億元,反映本年度有多個一手大型樓盤推售,一手住宅市道氣氛旺熱。
 
截止至9月17日,大埔嵐山1期暫為本月錄得最高登記宗數的新盤,共51宗總值2.81億元。元朗尚悅暫錄得50宗總值2.49億元,而荃灣環宇海灣暫錄得32宗共3.16億元。
 
二手私人住宅方面,截至17日, 9月份暫時錄得2401宗,總值138.04億元。預測全月將錄得3800宗共215億元,較8月份的4183宗總值238.64億元下降9.2%及9.9%。
 
大型屋苑方面,2014年9月份嘉湖山莊暫錄得47宗,沙田第一城29宗,太古城23宗及美孚新村23宗。
 
助理市場分析員:姚清怡
中原地產研究部
2014年9月21日
圖1:
圖2:
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