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研究報告
CCL(中小型單位)擺脫佔中影響 連續兩週創歷史新高 九龍CCL_Mass連續三週歷史新高 樓價升勢向市區推進 21/11/2014

 

CCL(中小型單位)擺脫佔中影響   連續兩週創歷史新高 
九龍CCL_Mass連續三週歷史新高  樓價升勢向市區推進
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,佔中第五週,中小型單位擺脫佔中陰影,首週下跌後連升4週,5週累升0.39%。大型單位仍然受政局不穩影響,3週跌2週升,5週累跌3.33%。預期今年底前中小型單位樓價繼續帶領大市上升,而大型單位樓價可望止跌回穩,但跑輸大市。
 
佔中對CCL(中小型單位)影響輕微,最新報129.02點,按週上升0.28%。指數連升4週共0.59%,連續兩週創歷史高位。如果升穿130點可望重拾升市軌道。CCL(大型單位)仍受佔中拖累,調整未完成。最新報129.07點,按週下跌2.02%,連跌3週共2.21%,並創最近15週新低。
 
受大型單位拖累,中原城市領先指數CCL升勢受阻。最新報129.61點,按週下跌0.06%,結束 3週連升。受惠於大型屋苑樓價上升,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.95點,再創歷史新高,按週上升0.31%,連升3週共0.70%。
 
九龍區CCL_Mass最新報130.08點,按週上升0.54%。指數連續三週創歷史新高,連升3週共2.92%。港島區CCL_Mass最新報138.58點,按週上升0.56%,連升2週共2.24%。早前大型屋苑樓價升勢,由新界向市區推進。
 
新界東CCL_Mass 最新報134.08點,按週上升0.26%,為歷史次高。新界西CCL_Mass 最新報113.81點,按週下跌0.34%,連跌兩週共0.98%,連續四週創歷史新高後回軟。早前新界大型屋苑樓價累積升幅可觀,於高位稍作整固。
 
今天(2014年11月21日)公佈的指數,根據2014年11月10日至11月16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2014年10月27日至11月2日簽臨時買賣合約。
 
如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://www.centanet.com/cci.htm
中原地產研究部
2014年11月21日
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