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研究報告
公屋第二市場買賣成交統計分析 (2014年10月份) 27/11/2014

成交暫錄30宗   按月上升20.0%

 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年10月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得30宗,總值5,118.1萬元,較9月的25宗及4,346.4萬元,分別上升20.0%及17.8%。反映中小型住宅需求強勁,公屋居民的上車意欲增強,帶動公屋第二市場成交回升。
 
按金額分類方面,2014年10月份價值一百五十至一百八十萬元的公屋第二市場成交升幅最多,錄9宗,按月上升28.6%。價值一百八十萬元以上的成交錄12宗,按月上升20.0%。價值一百萬元或以下的成交由9月的零宗,回升至10月的1宗。10月份價值一百至一百五十萬元的成交錄8宗,與9月份相同,沒有變幅。
 
2014年10月份成交金額最高的公屋第二市場個案是深水埗李鄭屋邨一低層單位,成交價錄252.9萬元。其次是牛頭角彩霞邨一高層單位,成交價錄228.0萬元。深水埗李鄭屋邨一低層單位錄220.0萬元,排名第三位。
 
今年10月份錄得最多公屋第二市場成交的屋邨是黃大仙東頭邨,錄得4宗,總值730.6萬元。青衣長安邨及牛頭角彩霞邨各錄3宗,並列第二位,分別總值568.0萬元及564.0萬元。
 
按年方面,2014年首十個月的公屋第二市場買賣成交暫時錄得364宗,總值6.17億元,較2013年全年總和的283宗及4.51億元,分別上升28.6%及36.8%。2014年的成交宗數及金額齊創2000年有記錄以來的十五年歷史新高。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2014年11月27日
圖1:
圖2:
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