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研究報告
洋房買賣合約登記統計分析 (2014年11月份) 18/12/2014

整體洋房買賣錄50宗   按月上升6.4%

 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年11月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得50宗,總值12.10億元,較10月的47宗及10.89億元,分別上升6.4%及11.1%。反映洋房物業升值潛力優厚,吸引資金流入,10月期間在二手洋房交投活躍帶動下,整體洋房買賣回升。
 
二手方面,2014年11月份二手洋房買賣合約登記錄得46宗,總值8.92億元,較10月的41宗及8.83億元,分別上升12.2%及1.0%。顯示用家及投資者的購買力強勁,加上一手洋房供應持續偏低,買家轉移二手市場,刺激二手洋房買賣暢旺。
 
一手方面,今年11月份一手洋房買賣合約登記錄得4宗,總值3.18億元。宗數較10月的6宗下跌33.3%,是創今年6月3宗後的五個月新低,顯示洋房新盤嚴重短缺。11月的一手金額較10月的2.06億元上升54.4%,是因為有大額一手洋房登記所致。
 
2014年11月份登記金額最高的洋房是南區Shouson Peak壽山村道19C號洋房,成交價錄2.38億元。西貢相思灣1號洋房成交價錄1.30億元,排名第二位。南區環角徑18號璧如村B11號洋房成交價錄7,500.0萬元,位列第三。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2014年12月18日
圖1:
圖2:
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