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研究報告
樓宇買賣合約登記預測分析 (2015年1月份) 25/1/2015
預測全月錄8,500宗   創半年按月新高
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至1月21日,2015年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得5,552宗,總值347.60億元。多個車位拆售項目於本月起陸續登記,預測全月登記宗數錄8,500宗,較2014年12月份的7,578宗上升12.2%。1月份的宗數,料創自2014年7月份9,400宗後6個月新高。金額方面,預測全月錄530.0億元,跟12月的534.1億元相若。
 
一手私人住宅方面,截止至1月21日,2015年1月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得775宗,總值76.6億元。預測整月達1,200宗及110.0億元,將較12月的1,745宗及165.5億元,分別下跌31.2%及33.5%。發展商積極推售新盤,一手交投連續8個月處於一千宗以上水平。
 
2015年1月份暫時最高登記宗數的新盤是長沙灣喜韻,暫錄166宗總值11.04億元。第二為西環維港峰,錄63宗總值14.50億元。第三為沙田玖瓏山,錄52宗總值5.59億元。
 
二手私人住宅方面,2015年1月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得3,089宗,總值190.4億元。預測整月登記為4,500宗及270.0億元,將較12月的3,873宗及230.4億元上升16.2%及17.2%。料本月的登記宗數將創自2014年7月份4,809宗後6個月新高計,金額則創2013年12月301.6億元後的13個月新高。新居屋認購熱烈及施政報告的影響,將在2月份的登記中反映。
 
大型屋苑方面,2015年1月份嘉湖山莊暫錄得54宗買賣登記。而沙田第一城37宗,美孚新村34宗,太古城26宗。
 
中原地產研究部
2015年1月25日
圖1:
圖2:
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