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研究報告

商舖買賣合約登記統計 (2015年2月份) 5/3/2015

 

2月份錄16.76億元 創下7個月新低
石門安群街3號商舖部份錄2宗總值3.07億元 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年2月份商舖買賣合約登記錄得140宗總值16.76億元,較1月的162宗及17.13億元下跌13.6%及2.2%。2月的宗數僅高於2014年8月份的131宗,創下6個月的新低。金額則僅高於2014年7月份的12.31億元,創下7個月的新低。由於近期市場上欠缺商舖拆售項目,故此1月及2月的宗數均徘徊於150宗及17.0億元,明顯較12月的303宗及27.58億元回落。
2015年2月份有2宗逾億元的商舖成交,合共3.95億元,較1月份下跌1宗及上升0.79億元。逾億元的登記個案包括﹕沙田石門安群街3號3樓餐廳部份,價值2.52億元。連同一宗價值5,550萬元的地舖登記,沙田石門安群街3號商舖部份共錄2宗登記,總值3.07億元。另一宗逾億元的登記個案為尖沙咀金巴利道72號地舖,價值1.43億元。
按金額分類,只有一千萬元至二千萬元類別的宗數及金額錄得按月升幅。1月份錄17宗及2.64億元,按月上升6.3%及7.0%。其餘的金額類別均錄得按月跌幅,以二千萬元至一億元類別的跌幅最顯著。2月份錄16宗總值6.68億元,按月回落23.8%及13.9%。五百萬元至一千萬元類別錄21宗,共1.54億元,按月下跌19.2%及11.5%。而五百萬元以下類別錄84宗,總值1.95億元,按月下跌12.5%及3.0%。
分區統計,基於沙田石門安群街的大額登記,只有新界區的登記宗數及金額錄得按月升幅。2月份錄67宗及6.32億元,較1月份的46宗及4.19億元大幅上升45.7%及50.8%。港九兩區的登記宗數及金額則錄得按月跌幅,以九龍區最為顯著。九龍區2月份錄46宗共6.25億元,按月下跌47.1%及27.0%。港島區則錄27宗及4.19億元,按月下跌6.9%及4.4%。
 
中原地產研究部
2015年3月5日
圖1:
圖2:

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