跳至主要內容

研究報告

商舖買賣合約登記統計分析 (2017年2月份) 6/3/2017

宗數錄118   5個月新低

金額錄16.40億元    7個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份商舖買賣合約登記錄得118宗及16.40億元,較1月份181宗及58.16億元下跌34.8%71.8%。金額顯著下跌,主要是1月份錄得多宗商場登記,總值36.36億元,若扣除後2月份的金額則按月下跌24.8%。宗數同樣明顯下跌,反映新春前商舖市況淡靜,加上2月份工作日數減少,以致宗數創20169114宗後5個月新低,金額則創201679.96億元後7個月新低。2月份登記金額較高的個案包括﹕觀塘瑞寧街2448號瑞寧樓一宗地舖登記 (價值1.98億元)、以及上環德輔道中287291號長達大廈一宗地舖登記 (價值1.87億元)

按金額分佈,只有一千萬元至二千萬元類別錄得按月升幅,2月錄25宗及3.57億元,按月升1.1倍及97.3%。其餘金額類別均錄得按月跌幅,以逾億元類別的跌幅最大,2月份錄2宗及3.85億元,按月跌75%90.7%。五千萬元至一億元類別錄4宗及2.52億元,按月跌20.0%27.2%。二千萬元至五千萬元類別錄13宗及4.24億元,按月跌48.0%45.1%。五百萬元至一千萬元類別錄15宗及1.07億元,按月跌25.0%20.4%。五百萬元以下類別錄59宗及1.16億元,按月跌46.8%52.6%

分區方面,新界區錄得最大的按月跌幅,主要是1月份將軍澳的商場拆售項目推高基數所致。2月份錄57宗及4.99億元,較1月的106宗及44.68億元大幅下跌46.2%88.8%。九龍區錄40宗及6.06億元,按月跌25.9%17.0%。港島區錄21宗及5.36億元,宗數按月不變,金額則下跌13.4%

 

中原地產研究部

 

201736

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          舖位          買賣          金額