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研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2017年2月份) 7/3/2017

 買賣錄365   創三個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得365宗,總值14.96億元,較1月的348宗及14.19億元,分別上升4.9%5.4%。宗數及金額是自201611月的506宗及20.14億元之後,創三個月新高。反映1月期間部份用家提早於新春前加快步伐上車,帶動二手居屋交投止跌回升。新春後樓市氣氛轉趨活躍,預期3月份的居屋買賣將明顯向上。

 

按金額分類方面,20172月份價值二百萬元或以下的二手居屋買賣升幅最多,錄8宗,按月上升60.0%。價值二百至三百萬元及四百萬元以上的買賣,分別錄32宗及173宗,按月上升14.3%9.5%。不過,價值三百至四百萬元的買賣錄得跌幅,2月錄152宗,按月下跌3.2%

 

20172月份登記金額最高的個案是鰂魚涌康山花園10座中層E室單位,成交價錄720.0萬元。次高是筲箕灣東熹苑景熹閣(A)低層11室單位,成交價錄676.0萬元。筲箕灣東旭苑東緻閣(B)高層7室,大角咀富榮花園2座高層B室,以及黃大仙富強苑富逸閣(E)高層9室,成交價同樣錄650.0萬元。

 

20172月份沙田穗禾苑以11宗買賣登記居首,總值4,399.8萬元。屯門龍門居錄10宗,排名第二位,總值3,273.1萬元。九龍灣麗晶花園及屯門兆康苑各錄9宗,並列第三位,分別總值3,631.0萬元及3,253.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201737

圖1:
圖2:

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