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研究報告

工業樓宇買賣合約登記統計分析 (2017年2月份) 9/3/2017

 

宗數錄230  按月急跌約四成

金額錄13.88億元   創近三年按月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份工業樓宇買賣合約登記錄得230宗及13.88億元,較1月份405宗及20.45億元下跌43.2%32.1%。宗數顯著下跌,主要是1月份觀塘國際工業大廈的拆售登記推高基數所致,加上新年期間市況淡靜,以致宗數創201610210宗後4個月新低。金額亦繼2014312.42億元後,創近三年按月新低。2月份只有一宗逾億元登記,個案為觀塘廣生行中心一宗登記 (價值1.46億元)2月份工廈市況開始轉活,料3月份登記數字將會回升。

按金額分佈統計,只有大額登記錄得按月升幅。五千萬元以上類別錄4宗及3.09億元,較1月份的3宗及2.90億元上升33.3%6.6%。二千萬元至五千萬元類別錄6宗及1.78億元,按月跌14.3%20.6%。一千萬元至二千萬元類別錄17宗及2.42億元,按月跌45.2%45.7%。五百萬元至一千萬元類別錄33宗及2.27億元,按月跌43.1%43.3%。五百萬元以下類別錄170宗及4.32億元,按月跌44.4%36.9%

按分區統計,三區均錄得按月跌幅。港島區2月份錄13宗及1.54億元,按月跌38.1%56.2%。九龍區錄83宗及6.68億元,按月跌60.5%13.6%。新界區錄134宗及5.66億元,按月跌23.0%38.5%

 

中原地產研究部

201739

圖1:
圖2:

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