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研究報告

私人住宅買賣合約登記預測分析 (2017年3月份) 11/3/2017

 預計二手買賣達3,000   為四個月新高

預計一手買賣約1,300   連續兩個月達一千宗以上

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至38日,20173月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得745宗,總值54.5億元。預測整月登記約3,000宗及220.0億元,將較2月的2,394宗及184.0億元,分別上升25.3%19.6%。估計二手宗數為2016114,175宗後的四個月新高,而金額為201612249.5億元後的三個月新高。反映新春後樓市進入季節性旺市,樓價重拾升軌,吸引用家上車置業,刺激二手中小型住宅成交活躍,帶動二手登記數字回升。

 

大型屋苑方面,截至38日,3月份太古城、嘉湖山莊、美孚新村及沙田第一城,分別暫錄9宗、7宗、5宗及4宗買賣登記。

 

一手方面,截止至38日,20173月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得296宗,總值37.5億元。預期整月約有1,300宗及155.0億元,將較2月的1,459宗及175.1億元,分別下跌10.9%11.5%。雖然一手買賣下調,但仍企穩一千宗以上高水平。顯示新春後發展商積極推售多個大型新盤,刺激一手交投受到支持。

 

截止至38日,20173月份登記宗數最高的新盤為荃灣西柏傲灣,暫錄59宗,總值4.52億元。筲箕灣香島及啟德嘉匯同樣錄47宗,並列第二位,分別總值8.11億元及7.57億元。元朗Grand YOHO二期錄29宗,排名第三位,總值2.72億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017311

圖1:
圖2:
圖3:

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