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研究報告

樓宇買賣合約登記預測分析 (2017年3月份) 12/3/2017

 

新春後市況轉活    料全月錄6,200宗及450億元 

宗數及金額將齊創3個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至38日,20173月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,501宗,總值111.28億元。 預測全月登記錄6,200宗及450.0億元,較2月份的5,615宗及433.9億元上升10.4%3.7%。新春長假後,市場釋放購買力,二手市況暢旺,市場對新盤的反應亦相當熱烈,加上工商舖市場陸續有拆售項目推出,刺激整體登記宗數重上6,000宗高水平,將創2016126,967宗後3個月新高。金額將連續2個月徘徊於450億元水平附近,並同樣創201612475.3億元後3個月新高。

二手私人住宅方面, 3月份暫錄745宗,總值54.5億元。預測整月登記為3,000宗及220.0億元,將較2月的2,394宗及184.0億元上升25.3%19.6%。新春長假後,樓市進入季節性旺市,二手中小型住宅成交明顯回升,刺激宗數結束連續3個月徘徊於2,500宗水平的局面,並創下2016114,175宗後4個月新高。金額亦繼201612249.5億元後,將創下3個月新高。

大型屋苑方面,20173月份太古城暫錄得9宗。嘉湖山莊7宗、美孚新邨5宗及沙田第一城4宗。

一手私人住宅方面, 3月份暫錄得296宗總值37.5億元。料整月達1,300宗及155.0億元,將較2月的1,459宗及175.1億元,分別下跌10.9%11.5%。雖然數字輕微下跌,但仍然高於1,000宗及150億元,顯示發展商積極推售新盤,一手交投受到支持。

20173月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣西柏傲灣,暫錄59宗總值4.52億元。筲箕灣香島及啟德嘉匯同樣暫錄47宗,分別總值8.11億元及7.57億元。

 

中原地產研究部

2017312

圖1:
圖2:

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