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研究報告

二手私人住宅平均租金統計分析 (2017年2月份) 13/3/2017

租金錄33.8   新春租賃淡季短暫橫行

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據中原地產新簽租約統計,20172月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.8元,跟1月份的租金相同,沒有升跌。2月份上旬適逢夏曆新年,為樓市傳統租賃淡季,以致租金於高位橫行。但樓市情緒升溫,相信租金仍然有力向升。

20172月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.8元,為歷史第三高。租金連升10個月共11.6%後於高位橫行,並繼續迫近20159月份34.0元的歷史高位,相差僅0.2元,相信短期內有望升穿歷史高位。

十大藍籌屋苑方面,一半屋苑的呎租錄得上升,當中康怡花園錄得最大按月升幅。2月份錄39.2元,按月升2.9%。美孚新村及黃埔花園同樣升2.2%、匯景花園升1.6%及海怡半島升1.2%。太古城沒有升跌,沙田第一城跌0.5%、麗港城跌1.0%、嘉湖山莊跌1.4%及杏花村跌1.7%

中原地產研究部

2017313

圖1:
圖2:

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