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研究報告

2017年2月份九龍及新界區二手私人住宅買賣宗數微升 13/3/2017

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份本港主要三個區域中,九龍區及新界區的二手私人住宅買賣合約登記較1月份錄得上升,而香港區的買賣持續下跌。反映1月期間新春長假期,有部份用家提前入市,帶動九龍及新界的二手買賣止跌回升。元宵後樓市進入季節性旺市,成交增多,預料3月份的二手登記將顯著上升。

 

在三個主要區域中,20172月份九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得806宗,較1月的782宗上升3.1%。新界區的二手買賣錄1,125宗,較1月的1,105宗輕微增加1.8%。今年2月份只有港島區的二手私人住宅交投錄得跌幅,2月錄473宗,較1月的526宗下跌10.1%

 

根據本港二十四個分區的二手樓市表現,20172月份有十一個區份的買賣登記宗數較1月份錄得上調。買賣宗數升幅最多的五個區份,港島佔一個,九龍佔三個,新界佔一個。何文田/太子道的買賣升幅錄77.3%居首。紅磡/土瓜灣的買賣按月上升45.2%居次。香港仔/鴨脷洲升41.9%,排名第三位。旺角/大角咀升34.5%及荃灣升28.2%,分別位列第四及第五。

 

在港島方面,除香港仔/鴨脷洲的二手私人住宅買賣宗數顯著上升外,20172月份還有灣仔的買賣錄得升幅,按月上升13.6%

 

在九龍方面,除何文田/太子道、紅磡/土瓜灣及旺角/大角咀之外,20172月份尖沙咀/油麻地及九龍塘/石硤尾二手買賣升幅亦超過一成,分別按月上升18.5%14.3%

 

在新界方面,除荃灣的二手買賣宗數升幅較多外,2月份離島/東涌/愉景灣及屯門的買賣,分別按月上升5.7%5.0%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017313

圖1:
圖2:

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