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研究報告

二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2017年2月份) 14/3/2017

 買賣連跌三個月   2月錄6宗創十一個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份二手夾屋買賣合約登記錄得6宗,總值3,768.8萬元,較1月的8宗及4,530.8萬元,分別下跌25.0%16.8%。二手夾屋登記量連跌三個月,2月份數字是自20163月的5宗及2,796.0萬元之後,創十一個月新低。反映1月新春長假期間,用家放緩入市,導致夾屋交投疲弱。元宵後樓市轉旺,預料將帶動夾屋市道回升。

 

按金額分類方面,20172月份價值六百萬元以上的二手夾屋買賣錄4宗,按月上升33.3%。價值五百至五百五十萬元的買賣由20171月的零宗,回升至2月的1宗。不過,價值五百萬元或以下及五百五十至六百萬元的買賣錄得跌幅,2月份分別錄零宗及1宗,按月下跌100.0%66.7%

 

20172月份買賣登記金額最高的夾屋個案是鑽石山悅庭軒第2座中層F室單位,成交價錄700.0萬元。青衣宏福花園第3座低層B室單位,以及葵涌浩景臺第5座高層G室單位,成交價同樣錄650.0萬元,並列第二位。第三高是葵涌浩景臺第3座中層G室單位,錄638.8萬元。

 

20172月份葵涌浩景臺以2宗買賣登記居首,總值1,288.8萬元。鑽石山悅庭軒、青衣宏福花園、將軍澳疊翠軒及馬鞍山雅景臺,各有1宗,分別總值700.0萬元、650.0萬元、600.0萬元及530.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017314

圖1:
圖2:

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