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研究報告

豪宅買賣合約登記統計分析 (2017年2月份) 16/3/2017

 整體豪宅買賣錄566   創三個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20172月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得566宗,總值159.93億元,較1月的401宗及114.32億元,分別顯著上升41.1%39.9%。宗數是自201611月的922宗之後,創三個月新高。反映1月期間豪宅新盤熱賣,二手豪宅市道維持平穩,以致整體豪宅買賣回升。

 

一手方面,20172月份價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得395宗,總值91.74億元,較1月的211宗及59.02億元,分別大幅上升87.2%55.4%。一手數字是自201611月的530宗及207.98億元之後,創三個月新高。顯示1月期間發展商推售豪宅新盤,銷情理想,帶動一手豪宅交投連升兩個月。

 

二手方面,20172月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得171宗,總值68.19億元。宗數較1月的190宗下跌10.0%,金額較1月的55.30億元上升23.3%。二手宗數是自20165月的163宗之後,創九個月新低。顯示一手豪宅新盤成為市場焦點,而二手豪宅受新春長假期影響,買家放緩入市步伐,令二手豪宅交投偏軟。

 

20172月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為荃灣西柏傲灣,錄154宗,總值28.15億元。其次是東九龍啟德1(II),錄72宗,總值12.83億元。元朗Grand YOHO二期錄58宗,排名第三位,總值10.04億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017316

圖1:
圖2:

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