跳至主要內容

研究報告

鴨脷洲地王誕生 港島樓價連創新高 三大整體指數4周齊創新高 樓價長期升勢展開 17/3/2017

 

鴨脷洲地王誕生   港島樓價連創新高

三大整體指數4周齊創新高     樓價長期升勢展開

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,鴨脷洲地王誕生,利好港島樓價再創新高。港島CCL_Mass最新報164.34點,連升2周共4.43%,兼連續2周創新高。港島樓價表現相當突出,4周前升市開始起計累升4.08%,而新界西升3.21%、新界東升2.88%及九龍跌1.03%。港島區緊接有多塊地皮以高價售出,料港島樓價升勢持續,繼續帶領大市上升。

 

新界西CCL_Mass133.71點,連續2周創歷史新高,兼連升4周共3.21%。新界東CCL_Mass156.73點,創歷史新高,並於3周內2次創新高。九龍CCL_Mass145.52點,早前連續4周創新高後回軟2周。分區樓市升勢全面展開,6周前起計,首3周僅得1區創新高,其後2周有2區創新高,今周錄得3區齊創新高。

 

本周CCLCCL_MassCCL(中小型單位)連升4周,兼連續4周齊創歷史新高,為3D辣招後首次出現三大整體指數連續4周齊創新高。上一次出現三大指數齊升4周是20166月,樓價正式結束調整,並持續上升至今,累升約一成半。而3D辣招後,三大整體指數曾於20146月連升6周,當中CCLCCL(中小型單位)連續2周創新高,樓價升勢正式展開,連升16個月至20159月份高位,期間累升約兩成半。料CCL升勢持續,向170點至175點目標邁進。

 

中原城市領先指數CCL149.38點,連續4周創高,連升6周共2.39%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass151.55點,連續4周創新高,連升4周共1.94%CCL(中小型單位)149.62點,同樣連續4周創新高,連升6周共2.49%

 

CCL(大型單位)148.17點,連續3周於148點高位爭持。

 

316日聯儲局宣布加息,市場早已有心理準備,樓價不會因此下跌。加上加息反映經濟前景樂觀,利好樓價走勢,相信樓價升勢將會持續。

 

今天(2017317)公佈的指數,根據201736日至312日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中八成的交易是在2017220日至226日簽臨時買賣合約,即新年長假後第4周。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

中原地產研究部

2017317

圖1:
圖2:
圖3:
圖4:
圖5:
圖6:
圖7:

相關標籤

黃良昇          中原城市指數