跳至主要內容

研究報告

樓宇買賣合約登記預測分析 (2017年3月份) 19/3/2017

 

料全月錄6,500    3個月新高

金額錄約520億元   4個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至315日,20173月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,072宗,總值243.1億元。 預測全月登記錄6,500宗及520.0億元,較2月份的5,615宗及433.9億元上升15.8%19.9%。新春長假後,市場釋放購買力,二手市況暢旺,市場對新盤的反應亦相當熱烈,加上工商舖市場陸續有拆售項目推出,刺激整體登記宗數重上6,000宗高水平,將創2016126,967宗後3個月新高。金額有望升穿500億元高水平,將創201612475.3億元後3個月新高。宗數及金額同樣連升兩個月,分別累升24.5%31.8%

二手私人住宅方面, 3月份暫錄1,542宗,總值109.4億元。預測整月登記為3,500宗及240.0億元,將較2月的2,394宗及184.0億元上升46.2%30.4%。新春長假後,樓市進入季節性旺市,二手中小型住宅成交明顯回升,刺激宗數結束連續3個月徘徊於2,500宗水平的局面,並創下2016114,175宗後4個月新高。金額亦繼201612249.5億元後,將創下3個月新高。

大型屋苑方面,20173月份嘉湖山莊暫錄21宗。太古城20宗、美孚新村12宗及沙田第一城9宗。

一手私人住宅方面, 3月份暫錄得659宗總值96.4億元。料整月達1,300宗及165.0億元,將較2月的1,459宗及175.1億元,分別下跌10.9%5.8%。雖然數字輕微下跌,但仍然高於1,000宗及150億元,顯示發展商積極推售新盤,一手交投受到支持。

20173月份暫時最高登記宗數的新盤是啟德嘉匯,暫錄213宗總值29.6億元。筲箕灣香島暫錄75宗,總值12.7億元。荃灣西柏傲灣暫錄73宗,總值6.1億元。

 

中原地產研究部

2017319

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇