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研究報告

按揭合約登記統計分析 (2017年2月) 20/3/2017

 加辣後二手樓按宗數跌二成

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,201611月政府為樓市加辣,樓市買賣量急跌,推低樓按的需求。20172月登記二手私人住宅按揭宗數下跌二成,近五個月新低。預期今年三月份的數字持續低迷,進入第二季後才會改善。

 

20172月登記私人住宅現樓按揭5477宗。扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤,如峻瀅二期及帝景灣等。估計二手私人住宅現樓按揭4400宗,較上月的5500宗,減少1100宗,下跌20%。數字反映去年十一月樓市加辣後,二手樓市買賣急跌,推低樓按需求。

 

二月登記樓花按揭844宗,按月下跌45%。登記量較多的項目有双寓和啟德1號一期。

 

安老按揭67宗。數字持續三個月高企。因為201610月起,安老按揭擴大到未補地價資助出售房屋,成為吸引更多參與者。

 

二月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)6921宗。中銀承辦的合約有1572宗,佔22.7%;匯豐1539宗,佔22.2%;恒生1018宗,佔14.7%;渣打830宗,佔12.0%

 

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2017320

圖1:
圖2:

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