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研究報告

二手居屋買賣合約登記統計分析 (2017年3月份) 6/4/2017

 3月份買賣金額錄20.17億元   創七個月新高

第一季買賣錄1,198   創四個季度新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得485宗,總值20.17億元,較2月的365宗及14.96億元,分別上升32.9%34.8%。金額是創2016821.13億元後的七個月新高,宗數是創201611506宗後的四個月新高。反映新春後樓市氣氛轉趨活躍,樓價向升,刺激買家的置業意欲,帶動二手居屋交投連升兩個月。

 

按金額分類方面,20173月份價值二百萬元或以下的二手居屋買賣升幅最多,錄16宗,按月上升1.0倍。價值四百萬元以上的買賣錄255宗,按月上升47.4%。價值三百至四百萬元的買賣錄184宗,按月上升21.1%。不過,價值二百至三百萬元的買賣錄得跌幅,3月錄30宗,按月下跌6.3%

 

20173月份有2宗價值七百萬元以上的二手居屋買賣登記個案,有1宗更打入歷年高價成交榜之內。鰂魚涌康山花園10座中層G室單位,成交價錄775.0萬元,創歷年第七高。南區龍欣苑龍騰閣(B)中層1室單位,成交價錄736.0萬元。

 

20173月份沙田穗禾苑及屯門兆禧苑各錄13宗買賣登記,並列榜首位置,分別總值5,027.7萬元及4,192.0萬元。馬鞍山富寶花園及天水圍天頌苑,同樣錄9宗,分別總值3,518.0萬元及3,074.8萬元。

 

按季方面,2017年第一季二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得1,198宗,總值49.32億元,較2016年第四季的1,317宗及52.19億元,分別下跌9.0%5.5%。數字是自2016年第一季的791宗及27.20億元之後,創四個季度新低。受到新春前二手市況持續淡靜影響,今年首季二手居屋登記回軟。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201746

圖1:
圖2:
圖3:

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