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研究報告

新界東樓價首破160點創歷史新高 四大整體指數齊創新高 7/4/2017

 新界東樓價首破160點創歷史新高

四大整體指數齊創新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界東CCL_Mass最新報163.18點,首破160點水平,創歷史新高,按周升3.81%,升幅為414(即近8)以來最大。新界西CCL_Mass137.49點,創歷史新高,按周升0.37%。新界西樓價在7周內有6次上升,顯示新界樓價升勢持續。

 

今番升市新界兩區樓價表現突出,明顯跑贏港九市區。由升市開始7周計,新界東累升7.12%,新界西升6.13%,港島升3.82%,九龍升1.11%

 

九龍CCL_Mass148.67點,創歷史新高,按周升0.39%,連升3周共2.16%。港島CCL_Mass163.93點,為歷史第三高,按周跌0.18%

 

本周四大整體指數齊創歷史新高,兼升穿150點水平,樓價長期升勢展開。中原城市領先指數CCL152.18點,連續7周創歷史新高,按周升0.86%CCL連升9周共4.31%,是逾九年以來的最長連升記錄,上一次為金融海嘯前20079月至20082月期間,當時CCL連升21周。雖然CCL屢創新高,並出現連升,但在用家市之下,樓價升幅相當溫和。

 

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass154.51點,連續7周創歷史新高,按周升0.78%,連升7周共3.93%CCL(中小型單位)152.60點,連續7周創歷史新高,按周升0.82%,連升9周共4.53%CCL(大型單位)150.03點,創歷史新高,按周升1.04%,連升2周共1.60%

 

今天(201747)公佈的指數,根據2017327日至42日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成半的交易是在2017313日至319日簽臨時買賣合約,即新年長假後第7周。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

201747

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圖7:

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