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研究報告

2017年3月份本港各區二手私人住宅買賣宗數全線上升 9/4/2017

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較2月份錄得升幅,顯示二手樓市明顯轉旺。反映新春後季節性旺市,樓價向升,發展商積極推售新盤,以及低息持續,刺激市民釋放購買力,二手市道在用家支持下,交投活躍暢旺,令各區二手私人住宅登記量錄得明顯回升。

 

在三個主要區域中,港島區為升幅最多的區域,20173月份港島區的二手私人住宅買賣登記錄得916宗,較2月的473宗大幅上升93.7%。九龍區3月份的二手買賣錄1,357宗,較2月的806宗上升68.4%。新界區的二手私人住宅交投3月份錄1,812宗,比2月的1,125宗增加61.1%

 

根據二十四個分區的二手樓市表現,20173月份所有區份的買賣全部錄得升幅。買賣宗數升幅最多的五個區份,港島佔三個,九龍佔兩個。其中,山頂/南區最為突出,宗數按月飆升2.75倍。半山區以1.76倍升幅居次。黃大仙/鑽石山升1.33倍,排名第三位。香港仔/鴨脷洲升1.14倍及西貢/將軍澳升1.03倍,分別排名第四及第五位。

 

在港島方面,除山頂/南區、半山區及香港仔/鴨脷洲的二手買賣升幅較多外,今年3月份筲箕灣/柴灣、北角/鰂魚涌及銅鑼灣/跑馬地的買賣宗數,分別按月上升92.9%91.6%90.0%

 

在九龍方面,除黃大仙/鑽石山及西貢/將軍澳的二手交投較為活躍外,宗數升幅超過五成的區份還有長沙灣/深水埗、觀塘及尖沙咀/油麻地,分別按月上升94.9%75.3%62.3%

 

在新界方面,沙田的二手買賣宗數按月上升97.1%,升幅為新界區之冠。離島/東涌/愉景灣、荃灣及屯門的買賣,分別按月上升73.0%65.6%54.8%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201749

圖1:
圖2:

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