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研究報告

二手公屋買賣合約登記統計分析 (2017年3月份) 11/4/2017

 3月份買賣錄69   創七個月新高

第一季買賣金額錄4.21億元   創按季歷史次高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份二手公屋買賣合約登記錄得69宗,總值1.57億元,較2月的65宗及1.44億元,分別上升6.2%9.0%。數字是自20168月的79宗及1.67億元之後,創七個月新高。反映新春後樓市氣氛向好,樓價回升,公屋居民置業信心增強,刺激二手公屋交投連升兩個月。

 

20173月份登記金額最高的公屋個案是沙田恆安邨恆海樓22樓的單位,錄420.0萬元,兼創歷年第五高。3月份次高是沙田耀安邨耀遜樓10樓的單位,成交價錄385.0萬元。第三高是沙田顯徑邨顯沛樓23樓的單位,錄380.0萬元。

 

按季方面,2017年第一季二手公屋買賣合約登記錄得187宗,總值4.21億元,較2016年第四季的175宗及3.83億元,分別上升6.9%9.9%。金額是創2000年第三季有記錄以來的逾十六年歷史次高,僅低於2016年第二季的4.46億元,而宗數是創歷史第四高。顯示在用家入市支持下,二手公屋買賣活躍暢旺。

 

2017年第一季有20宗價值三百萬元以上的二手公屋買賣登記,有2宗更打入歷年十大高價成交榜之內。1月份青衣長安邨安江樓16樓單位,成交價達443.0萬元,創歷史新高。3月份沙田恆安邨恆海樓22樓單位錄420.0萬元,創歷年第五高。

 

2017年第一季買賣登記宗數最多的公屋屋邨為青衣長安邨,錄11宗登記,總值2,955.6萬元。沙田顯徑邨及觀塘翠屏北邨各錄10宗,並列第二位,分別總值3,004.6萬元及1,976.8萬元。上水天平邨及屯門良景邨各有9宗,並列第三位,分別總值2,232.0萬元及2,165.8萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017411

圖1:
圖2:
圖3:

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