跳至主要內容

研究報告

按揭合約統計分析 (2017年3月) 18/4/2017

 首季樓花按揭3278  創六個季度新高

首季安老按揭228  創歷史新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年第1季登記私人住宅樓花按揭3278宗,較上季的2590宗;增加688宗,上升27%。並且,首季數字創出近六個季度新高,超過2015年第3季的3388宗。自去年第四季起,一手樓花銷售暢旺,大量用家入市買樓花,推高樓花按揭數字。預期2017年全年登記樓花按揭可達1.2萬宗,可望創出14年新高。

 

20173月登記樓花按揭881宗,跟上月844宗相約。登記量較多的項目有薈晴及皓畋等。

 

3月登記私人住宅現樓按揭5642宗。扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤,如東環二期及浪澄灣等。估計二手私人住宅現樓按揭4700宗,較上月的4400宗;增加300宗,上升7%,數量連續二個月低於五千宗,反映去年十一月樓市加辣後,二手樓市買賣放緩,推低按揭需求。但隨著樓市轉旺,預期四月起的數字將會顯著增加,重上五千宗以上水平。

 

2017年第1季,安老按揭登記宗數228宗,創出按季歷史新高。今年三月份安老按揭47宗,數字連續四個月高企。因為201610月起,安老按揭擴大到未補地價資助出售房屋,成功吸引更多參與者。

 

三月登記樓宇按揭(不包括樓花)7237宗。匯豐承辦的合約有1742宗,市場佔有率24.1%;中銀1635宗,佔22.6%;恒生995宗,佔13.7%;渣打817宗,佔11.3%

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2017418

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          中原按揭          私人住宅          按揭