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研究報告

二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2017年3月份) 18/4/2017

 3月買賣金額錄8,643.0萬元   創四個月新高

第一季夾屋買賣錄28   創四個季度新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份二手夾屋買賣合約登記錄得14宗,總值8,643.0萬元,較2月的6宗及3,768.8萬元,分別大幅上升1.33倍及1.29倍。金額是創2016111.38億元後的四個月新高,宗數是創20161215宗後的三個月新高。反映2月新春後樓市出現季節性旺市,用家恢復入市意欲,推動二手夾屋市道止跌回升,登記數字明顯反彈。

 

按金額分類方面,20173月份價值五百至五百五十萬元及五百五十至六百萬元的二手夾屋買賣登記,分別錄4宗及2宗,按月急升3.0倍及1.0倍。價值六百萬元以上的買賣錄7宗,按月上升75.0%。而價值五百萬元或以下的買賣,由20172月的零宗,回升至3月份的1宗。

 

20173月份有1宗夾屋登記個案打入歷年十大高價成交榜之內。青衣宏福花園第4座高層D室單位,成交價達859.0萬元,創歷史次高。3月份第二高是青衣宏福花園第2座低層D室,以及青衣宏福花園第1座高層D室,成交價同樣錄759.0萬元。

 

20173月份何文田欣圖軒錄4宗登記居首,總值2,393.0萬元。青衣宏福花園及葵涌浩景臺各錄3宗,分別總值2,377.0萬元及1,630.0萬元。馬鞍山雅景臺及將軍澳疊翠軒各有2宗,分別總值1,220.0萬元及1,023.0萬元。

 

按季方面,2017年第一季二手夾屋買賣合約登記錄得28宗,總值1.69億元,較2016年第四季的57宗及3.40億元,分別下跌50.9%50.3%。數字是自2016年第一季的14宗及7,486.0萬元之後,創四個季度新低。反映今年首季買家放緩入市,影響二手夾屋交投淡靜。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017418

圖1:
圖2:
圖3:

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