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研究報告

豪宅買賣合約登記統計分析 (2017年3月份) 20/4/2017

 3月份整體買賣錄913   創四個月新高

第一季一手買賣錄1,149   創九個季度新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出20173月份價值一千二百萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得913宗,總值229.73億元,較2月的566宗及159.93億元,分別大幅上升61.3%43.6%。數字是自201611月的922宗及320.20億元之後,創四個月新高。反映新春後樓市氣氛暢旺,提升市民的買樓意欲,高價住宅備受追捧,帶動整體豪宅市道向升。

 

按季方面,2017年第一季價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得1,149宗,總值291.32億元。宗數較2016年第四季的1,086宗上升5.8%,而金額較2016年第四季的378.69億元下跌23.1%。顯示豪宅新盤銷情理想,推動今年首季一手宗數創2014年第四季1,152宗後的九個季度新高。

 

二手方面,2017年第一季價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得731宗,總值212.66億元,較2016年第四季的961宗及328.63億元,分別下跌23.9%35.3%。宗數是創2016年第二季552宗後的三個季度新低,顯示首季二手豪宅市況回軟。

 

整體方面,2017年第一季價值一千二百萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1,880宗,總值503.98億元,較2016年第四季的2,047宗及707.33億元,分別下跌8.2%28.7%。雖然首季豪宅新盤熱賣,但受到二手豪宅交投下調影響,以致整體豪宅買賣輕微下降。

 

2017第一季錄得最多買賣登記的豪宅屋苑為荃灣西柏傲灣,錄174宗,總值31.62億元。其次為啟德嘉匯,錄138宗,總值30.41億元。筲箕灣香島錄116宗,排名第三位,總值23.49億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017420

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圖4:

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