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研究報告

CCL升穿160點目標 樓價進入反覆期 上半年CCL升9.54% 30/6/2017


 CCL升穿160點目標   樓價進入反覆期

上半年CCL9.54%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL升穿160點水平,最新報160.26點,創歷史新高,按周升0.71%CCL上周跌,本周升,反映樓價走勢由連升進入反覆格局。確認上周CCL回軟,並非樓價轉勢向下,只是連升後的正常調整。CCL升到160點後,反覆向上或反覆橫行,仍有待觀察。預期今年下半年樓價不會掉頭下跌,但升勢將比上半年放緩,明年CCL目標是175點。

 

4周,CCL MassCCL(中小型單位)走勢均為一周跌一周升,顯示CCL MassCCL(中小型單位)早已進入反覆期。本周中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass162.08點,為歷史次高,按周升0.57%CCL(中小型單位)160.53點,創歷史新高,按周升0.79%

 

CCL(大型單位)158.86點,連續4周創歷史新高,按周升0.33%,連升4周共1.97%

 

本周四區指數三升一跌。新界東CCL_Mass170.30點,創歷史新高,是繼港島之後,第二個升破170點的分區指數,按周升1.30%。港島CCL_Mass173.80點,創歷史新高,按周升1.80%,指數5周前升穿170點。新界西CCL_Mass143.91點,為歷史第四高,按周升0.78%。九龍CCL_Mass155.20點,為歷史第七高,按周跌0.92%,連跌2周共1.19%

 

以正式買賣合約日期計,2017年上半年CCL9.54%CCL Mass9.60%CCL(中小型單位)10.02%CCL(大型單位)7.16%,港島升9.59%,九龍升8.96%,新界東升12.43%,新界西升8.53%

 

今天(2017630)公佈的指數,根據2017619日至625日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在201765日至611日簽臨時買賣合約,即新年長假後第19周。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

2017630

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