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研究報告

工業樓宇買賣合約登記統計分析 (2017年9月份) 23/10/2017

金額錄46.94億元   創四年半按月新高

最觸目登記為黃竹坑天豐工廈  價值17.3億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 9月份工業樓宇買賣合約登記錄得452宗及46.94億元,跟8月份的446宗及44.28億元相若。登記數字連續兩個月高企於450宗及45億元,當中金額為20133月份49.20億元後,創下自2013年實施雙倍印花稅後四年半按月新高。9月份登記金額較大的個案為黃竹坑道63號天豐工廈,價值17.3億元。                        

2017年首三季共錄3,745宗及309.08億元,宗數及金額已經超越2016年全年總和的2,920宗及257.5億元,當中金額暫時創下自2013年全年356.80億元後四年新高。今年工廈市況活躍,加上有多個拆售項目登場,例如大角咀KHORA項目 (暫錄275宗及8.3億元),以致今年的登記數字較去年為高。 料全年宗數將迫近5,000宗高水平,有望創自2012年全年9,253宗後五年新高。

按金額分佈統計,五千萬元以上類別錄6宗及24.47億元,按月上升20.0%14.7%。二千萬元至五千萬元類別錄14宗及3.91億元,按月跌6.7%8.6%。一千萬元至二千萬元類別錄34宗及5.30億元,按月跌24.4%15.8%。五百萬元至一千萬元類別錄82宗及5.51億元,按月升30.2%27.6%。二百萬元至五百萬元類別錄191宗及6.13億元,按月跌12.0%10.7%。二百萬元或以下類別錄125宗及1.61億元,按月升23.8%35.7%

按分區統計,港島區及新界區均錄得按月升幅。港島區於9月份錄52宗及21.63億元,按月升18.2%4.2倍。新界區錄253宗及10.73億元,按月升30.4%16.3%。九龍區錄147宗及14.57億元,按月跌29.3%52.8%

中原地產研究部

20171023

圖1:
圖2:
圖3:

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