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研究報告

住宅車位買賣合約登記統計分析 (2017年10月份) 20/11/2017

 首十個月整體車位金額錄123.62億元   創按年歷史新高

10月份整體車位買賣錄796   創三個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年首十個月整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得7,853宗,總值123.62億元。金額較2016年全年的101.15億元上升22.2%,並突破2015年的120.87億元高位,創出二十二年歷史新高。而今年首十個月的宗數暫較2016年全年的8,401宗少548宗。

 

按月方面,201710月份整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得796宗,總值11.71億元,較9月的896宗及15.00億元,分別下跌11.2%21.9%。宗數是創20177692宗後的三個月新低,金額是創2017611.16億元後的四個月新低。反映9月期間市場缺乏新盤車位推售,加上二手車位交投減慢,以致整體住宅車位市道放緩。

 

一手方面,201710月份一手住宅車位買賣合約登記錄得352宗,總值6.20億元,較9月的415宗及8.93億元,分別下跌15.2%30.6%。宗數是創20177247宗後的三個月新低,金額是創201764.09億元後的四個月新低。一手車位交投連跌兩個月,顯示新盤車位供應減少,影響一手車位買賣下降。

 

二手方面,201710月份二手住宅車位買賣合約登記錄得444宗,總值5.52億元,較9月的481宗及6.07億元,分別下跌7.7%9.1%。宗數是創20172364宗後的八個月新低,金額是創201775.26億元後的三個月新低。顯示車位需求放緩,導致二手車位買賣回軟。

 

201710月份住宅車位買賣登記最多的屋苑是馬鞍山迎海,錄97宗,總值2.26億元。其次是元朗峻巒,錄75宗,總值1.21億元。將軍澳峻瀅錄57宗,排名第三位,總值8,259.0萬元。

 

在分區統計方面,201710月份新界區錄得631宗住宅車位買賣登記,總值8.88億元。九龍區錄84宗,總值1.57億元。香港區錄81宗登記,總值1.27億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

20171120

圖1:
圖2:
圖3:

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