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研究報告

豪宅買賣合約登記統計分析 (2018年2月份) 19/3/2018


 二手豪宅買賣錄198   創逾十年按月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20182月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得198宗,總值74.59億元,較1月的162宗及79.58億元,分別上升22.2%及下跌6.3%。宗數是自20081月的201宗之後,創逾十年按月新高。反映本港利率持續偏低,吸引不少資金流向豪宅市場,加上經濟好轉,市民的購買力明顯提升,帶動高價住宅備受追捧,令二手豪宅交投連續六個月上揚。

 

一手方面,20182月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得174宗,總值74.39億元,較1月的177宗及90.46億元,分別下跌1.7%17.8%。數字是自201710月的89宗及36.96億元之後,創四個月新低。一手豪宅買賣連跌三個月,顯示1月期間市場缺乏大型豪宅新盤供應所致。

 

整體方面,20182月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得372宗,總值148.98億元,較1月的339宗及170.03億元,分別上升9.7%及下跌12.4%。雖然一手豪宅買賣回軟,但在二手豪宅市道活躍帶動下,整體豪宅交投向升。

 

20182月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為荃灣海之戀3A期海之戀.愛炫美,錄28宗,總值6.02億元。馬鞍山雲海錄21宗,排名第二位,總值5.14億元。何文田皓畋錄12宗,位列第三,總值3.52億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2018319

圖1:
圖2:
圖3:

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