跳至主要內容

研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按房型統計 (2018年9月) 29/10/2018


 兩房及三房新盤貨尾按月急增1167

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,兩房及三房新盤貨尾按月急增1167個。其中九龍區增加639個,新界西增加532個。隨著兩區迷你型新盤推售增加,預期開放式及一房新盤貨尾將會接續上升。
 
 2018年9月的統計,兩房及三房新盤貨尾單位按月增加1167個,升幅是各類新盤之冠。開放式及一房新盤貨尾增加170個,四房或以上增加61個。
 
 截止今年9月,兩房及三房新盤貨尾有4265個,開放式及一房新盤貨尾1920個,四房或以上有1203個。
 
 四大分區中,兩房及三房新盤貨尾,九龍區按月增加639個,新界西增加532個。兩房及三房新盤累積貨尾量,九龍區有1559個,新界西1084個。因為兩區均有大型新盤推售,推高貨尾量。
 
 開放式及一房新盤貨尾,新界西按月增加28個,九龍區增加7個。累積貨尾量分別有98個及480個。隨著兩區有迷你型新盤推售,預期貨尾量將會上升。
 
 港島區開放式及一房新盤貨尾按月增加141個,累計有969個。區內迷你型新盤推售放緩,貨尾量有可能回軟。
 
 新界東整體新盤貨尾量按月減少35個,各類型貨尾均有下降。因為區內暫未有全新盤推出,主力銷售貨尾。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取83個項目統計;合共47208個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2018年10月29日
圖1:

相關標籤

黃良昇          中原地產          私人住宅          貨尾          一手