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研究報告

樓宇買賣合約登記統計分析 (2018年10月份) 1/11/2018


整體買賣錄5,369    按月升逾一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)5,369宗及446.95億元,按月上升11.9%及下跌1.7%。整體登記數字回升,主要是9月期間多個大型新盤銷售理想,以致10月份一手登記數字重上2,000宗水平,並且相隔14個月後再度高於同月二手登記數字。但10月份市場氣氛持續淡靜,相信11月份整體登記將會回落。

一手私人住宅方面,10月份錄2,333宗及214.26億元,按月上升88.9%18.8%。一手登記為20186月後再次重上2,000宗水平,並創下20179月份2,367宗後13個月新高。金額亦創20187月份348.4億元後3個月新高。一手數字顯著上升,主要是多個新盤集中於10月份登記,但估計11月份一手登記將明顯回落。

201810月份最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城6LP6,錄1,352宗及98.11億元。 其次為屯門上源,錄511宗及31.85億元。第三為南昌站匯璽II,錄109宗及19.88億元。

二手私人住宅方面,10月份錄1,786宗及157.4億元,按月下跌14.8%15.0%。二手登記創201631,578宗及94.3億元後的31個月新低,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜,宗數連跌5個月共59.9%

大型屋苑方面,201810月份嘉湖山莊錄23宗、沙田第一城21宗、美孚新村9宗及太古城7宗。

中原地產研究部

2018111

圖1:
圖2:

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黃良昇