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研究报告

楼宇买卖合约登记统计分析 (2018年10月份) 1/11/2018


整体买卖录5,369    按月升逾一成

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,10月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)5,369宗及446.95亿元,按月上升11.9%及下跌1.7%。整体登记数字回升,主要是9月期间多个大型新盘销售理想,以致10月份一手登记数字重上2,000宗水平,并且相隔14个月後再度高於同月二手登记数字。但10月份市场气氛持续淡静,相信11月份整体登记将会回落。

一手私人住宅方面,10月份录2,333宗及214.26亿元,按月上升88.9%18.8%。一手登记为20186月後再次重上2,000宗水平,并创下20179月份2,367宗後13个月新高。金额亦创20187月份348.4亿元後3个月新高。一手数字显着上升,主要是多个新盘集中於10月份登记,但估计11月份一手登记将明显回落。

201810月份最高登记宗数的新盘是将军澳日出康城6LP6,录1,352宗及98.11亿元。 其次为屯门上源,录511宗及31.85亿元。第三为南昌站汇玺II,录109宗及19.88亿元。

二手私人住宅方面,10月份录1,786宗及157.4亿元,按月下跌14.8%15.0%。二手登记创201631,578宗及94.3亿元後的31个月新低,反映市场观望气氛浓厚。加上一手新盘热卖,抢去二手购买力,以致二手交投转趋淡静,宗数连跌5个月共59.9%

大型屋苑方面,201810月份嘉湖山庄录23宗、沙田第一城21宗、美孚新村9宗及太古城7宗。

中原地产研究部

2018111

图1:
图2:

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黄良昇