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研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2018年10月份) 4/11/2018


 首十個月金額錄193.22億元   超越2017年全年總和

10月買賣錄101   創歷史新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年首十個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2,328宗,總值193.22億元。金額已經超越2017年全年總和,較去年全年的172.96億元上升11.7%,暫創2014194.16億元後的四年新高。今年首十個月宗數較2017年全年的2,387宗,輕微低2.5%59宗,預料11月十大屋苑登記宗數將可升破去年水平。

 

按月方面,201810月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得101宗,總值7.63億元,較9月的125宗及11.40億元,分別下跌19.2%33.1%。宗數跌破201511107宗低位,是創19961月有記錄以來逾二十二年歷史新低,而金額是創201636.29億元後的逾二年半新低。10月份的登記是反映9月期間的市況,市場觀望氣氛濃厚,樓價調整回軟,二手成交持續淡靜,加上多個一手新盤推售分散注意力,導致十大屋苑交投連跌六個月。

 

在十大屋苑中,201810月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄23宗,總值1.14億元。其次是沙田第一城,錄21宗,總值1.27億元。麗港城錄10宗,排名第三位,總值0.84億元。

 

其餘七個屋苑10月份的二手買賣登記為:美孚新村(9宗,0.72億元)、海怡半島(8宗,0.78億元)、黃埔花園(8宗,0.74億元)、太古城(7宗,0.78億元)、匯景花園(6宗,0.56億元)、康怡花園(5宗,0.46億元)及杏花村(4宗,0.35億元)

 

201810月份有六個屋苑的買賣登記宗數較9月份錄得跌幅。當中,太古城的宗數跌幅最多,按月急跌61.1%。海怡半島的宗數按月下跌46.7%居次。康怡花園、美孚新村、杏花村及嘉湖山莊的買賣跌幅亦超過一成,分別按月下跌44.4%35.7%33.3%17.9%。不過,麗港城、黃埔花園、沙田第一城及匯景花園10月的買賣宗數卻錄得升幅,分別按月上升11.1%14.3%31.3%100.0%

 

如有查詢請電(852) 96726698中原地產研究部高級聯席董事黃良昇

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2018114

圖1:
圖2:
圖3:

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