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研究報告

工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2018年10月份) 21/11/2018


全月錄494宗及54.73億元   同創20個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月份工商舖樓宇買賣合約登記錄494宗及54.73億元,較9月份686宗及72.75億元下跌28.0%24.8%10月份的宗數及金額是繼20172473宗及46.82億元後再次跌穿500宗及60億元水平,並同創20個月新低,反映9月份工商舖成交淡靜。10月份工商舖二手市場觀望氣氛持續,但寫字樓一手項目熱賣,當中涉及逾400個單位,將於11月陸續登記,相信下月整體登記數字將會明顯回升。

寫字樓方面,10月份錄102宗及17.64億元,較9月份117宗及13.79億元下跌12.8%及上升27.9%。宗數為今年396宗後,創7個月新低。但10月份量跌價升,主要錄得多宗大額成交,當中包括灣仔盧押道202樓一宗登記,價值3.22億元。10月份寫字樓新盤熱賣,將於11月起登記,料11月宗數有望升穿400宗高水平。

工業方面,10月份錄272宗及19.81億元,9月份的468宗及31.70億元下跌41.9%37.5%9月份缺乏拆售登記,以致10月登記齊創20172233宗及14.46億元後20個月新低,並為20個月內首次跌穿300宗及20億元低水平。2018年首10個月工廈登記暫錄5,238宗,剛超越2017年全年總和5,018宗,創下6年新高。

商舖方面,10月份錄120宗及17.28億元,較9月份101宗及27.26億元上升18.8%及下跌36.6%10月份只有一宗逾億元登記,個案為尖沙咀香檳大廈地下一宗登記,價值1.11億元,拖累登記金額跌穿20億元低水平,並創20172月份17.18億元後20個月新低。

中原地產研究部

20181121

圖1:
圖2:

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黃良昇