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研究報告

居屋第二市場買賣成交統計分析 (2018年10月份) 26/11/2018


 買賣成交暫錄99   創四個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,201810月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得99宗,總值4.44億元,較9月的50宗及2.49億元,分別大幅上升98.0%78.3%。數字是自20186月的102宗及5.09億元之後,創四個月新高。居屋第二市場交投結束四個月連跌,明顯反彈回升。反映10月期間新一輪白表居屋買家獲發批准信後,陸續入市,刺激居屋第二市場交投活躍。

 

按金額分類方面,201810月份價值四百萬元或以下的居屋第二市場成交升幅最多,錄39宗,按月急增1.8倍。價值四百至五百萬元及五百至六百萬元的成交,分別錄31宗及20宗,按月上升1.2倍及81.8%。但價值六百萬元以上的成交錄得跌幅,10月錄9宗,按月下跌18.2%

 

201810月份買賣成交金額最高的個案是大圍嘉徑苑的高層單位,成交價錄748.0萬元。藍田鯉安苑的中層單位錄690.0萬元,排名第二位。沙田愉翠苑的高層單位錄688.0萬元,位列第三。

 

201810月份天水圍天頌苑錄得12宗成交居首,總值3,957.6萬元。其次是天水圍天富苑,錄7宗,總值2,573.8萬元。天水圍天盛苑有6宗,排名第三位,總值2,383.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

20181126

圖1:
圖2:

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