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研究報告

洋房買賣合約登記統計分析 (2018年10月份) 29/11/2018


 首十個月二手洋房金額錄139.30億元   剛破去年全年總和

10月份整體洋房買賣錄37   按月上升48.0%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年首十個月二手洋房買賣合約登記錄得449宗,總值139.30億元。金額剛超越2017年全年的132.69億元,上升5.0%,是創2012175.63億元後的六年新高。今年首十個月一手洋房登記錄得162宗,總值191.30億元,金額已升破2007177.33億元高位,創歷史新高。至於今年首十個月整體洋房(包括一手及二手)買賣登記錄611宗,總值330.61億元,金額較2017265.53億元高出24.5%,是創2011339.17億元後的七年新高。

 

按月方面,201810月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得37宗,總值19.89億元,較9月的25宗及21.65億元,分別上升48.0%及下跌8.1%。反映9月期間二手洋房交投增多,帶動整體洋房買賣回升。

 

二手方面,201810月份二手洋房買賣合約登記錄得33宗,總值11.37億元,較9月的19宗及9.17億元,分別上升73.7%24.0%。顯示買家的購買力強勁,二手豪宅洋房受到支持。

 

一手方面,201810月份一手洋房買賣合約登記錄得4宗,總值8.52億元,較9月的6宗及12.48億元,分別下跌33.3%31.7%。宗數是創2017102宗後的十二個月新低,金額是創201826.05億元後的八個月新低。顯示市場缺乏洋房新盤開售,以致一手洋房買賣連跌三個月。

 

201810月份有7宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是南區淺水灣道909號洋房,成交價錄4.67億元。西半山趙苑1B4座洋房錄2.24億元,排名第二位。屯門珀居6號洋房錄1.48億元,位列第三。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

20181129

圖1:
圖2:
圖3:

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