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研究報告

CCL八大指數齊跌3周 2008年金融海嘯後再現 近3周九龍樓價跌4.03% 大型屋苑跌3.25% 30/11/2018


 CCL八大指數齊跌3   2008年金融海嘯後再現

3周九龍樓價跌4.03%   大型屋苑跌3.25%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL八大指數齊跌3周,是200811月金融海嘯後再現。近3周九龍區樓價跌幅四區最大,有4.03%。同期新界西跌3.54%,港島跌3.32%,新界東跌1.10%。大型屋苑樓價跌勢明顯擴大,CCL Mass3周跌3.17%CCL2.93%CCL跌幅被豪宅拖慢。其中豪宅跌幅較少,而中小型卻較大。近3CCL(大型單位)1.65%CCL(中小型單位)3.17%

 

CCL(中小型單位)最新報177.52點,按周跌1.05%,連跌13周共6.17%,創該指數最長連跌紀錄。CCL(大型單位)176.73點,按周跌0.73%,連3周共1.65%。顯示中小型單位不單止是今次大市下調的主線,更率先顯著下跌。

 

中原城市領先指數CCL177.39點,按周跌1.00%,連跌9周共4.94%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass179.34點,按周跌1.01%,連跌9周共5.08%

 

新界兩區樓價持續下跌。新界東CCL_Mass189.92點,按周跌0.28%,連跌13周共9.05%,創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass162.68點,按周跌2.07%,連跌6周共5.34%

 

樓價跌勢已經由新界蔓延到港九市區。九龍CCL_Mass176.19點,按周跌1.22%,連跌5周共5.33%。港島CCL_Mass182.10點,按周跌0.27%,連跌3周共3.32%

 

今天(20181130)公佈的指數,根據20181119日至1125日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成半的交易是在2018115日至1111日簽臨時買賣合約,即美國聯儲局議息及中秋節後第六周市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

20181130

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