跳至主要內容

研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2018年11月份) 4/12/2018


 11月買賣跌破一百宗錄87   連續兩個月創歷史新低

料全年金額達215億元   創六年新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,201811月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得87宗,總值6.64億元,較10月的101宗及7.63億元,分別下跌13.9%13.0%。宗數首度跌破一百宗水平,較10月的低位更低,是創19961月有記錄以來近二十三年歷史新低,而金額是創201636.29億元後的逾兩年半新低。11月份的登記是反映10月期間的市況,樓價調整回軟,市民置業意欲減慢,二手成交持續低迷疲弱,以致十大屋苑交投連跌七個月。

 

在十大屋苑中,201811月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄34宗,總值1.79億元。沙田第一城錄9宗,排名第二位,總值0.58億元。

 

其餘八個屋苑11月份的二手買賣登記為:太古城(7宗,1.03億元)、美孚新村(7宗,0.69億元)、麗港城(7宗,0.66億元)、匯景花園(6宗,0.50億元)、海怡半島(5宗,0.45億元)、康怡花園(4宗,0.41億元)、杏花村(4宗,0.30億元)及黃埔花園(4宗,0.23億元)

 

201811月份有六個屋苑的買賣登記宗數較10月錄得跌幅。當中,沙田第一城的宗數跌幅最多,按月急跌57.1%。黃埔花園的宗數按月下跌50.0%,排名第二位。海怡半島、麗港城、美孚新村及康怡花園的買賣宗數跌幅亦達兩成以上,分別按月下降37.5%30.0%22.2%20.0%。杏花村、匯景花園及太古城11月份的買賣宗數均與10月相同,沒有變幅。不過,嘉湖山莊的買賣宗數卻錄得升幅,按月上升47.8%

 

按年方面,2018年首十一個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,415宗,總值199.86億元,已經超越2017年的2,387宗及172.96億元,分別上升1.2%15.6%。估計今年全年買賣約2,600宗及215億元,預料金額創2012247.59億元後的六年新高。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2018124

圖1:
圖2:
圖3:
圖4:

相關標籤

黃良昇          中原地產          二手          藍籌屋苑          十大屋苑