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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2018年11月) 31/12/2018


 整體貨尾量10599個 數字近11個月新高 兼重逾一萬個水平

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年11月錄得新盤貨尾量10599個。數字近11個月新高,兼重逾一萬個水平。貨尾量集中於新界西東兩區,分別有3224個及3076個。九龍及港島分別有2872個及1427個。
 
 2018年11月的統計,新盤貨尾B類單位有3887個,是各類單位之冠。A類有3436個,C類有1638個,DE類有1638個。
 
 A類新盤貨尾按月增加483個,增幅明顯拋離其他類別。B類增加393個,C類增加247個,DE類增加282個。
 
 四大分區中,新界東B類貨尾單位按月增加437個,累計有1302個,數字今年首次升逾一千個水平。隨著區內陸續有大型新盤推出,預期B類貨尾數字很快便升穿二千個的水平。
 
 新界西B類貨尾單位1554個,跟上月1568個相約。數字連續二個月高企於1500個水平,未見有回落跡象。
 
 九龍區A類貨尾單位1067個,跟上月的1104個相約,數字連續二個月高企於一千個水平,未見有回落跡象。
 
 港島區A類貨尾單位942個,跟上月的949個相約。數字持續高企,未見回落。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取90個項目統計;合共51817個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2018年12月31日
圖1:

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