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研究報告

四區一手私人住宅推盤售出及貨尾按房型統計 (2018年11月) 1/1/2019


 兩房及三房新盤貨尾累積6080

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,兩房及三房新盤貨尾累積6080個。其中新界東2141個,新界西2118個。隨著新界兩區新盤推售增加,兩房及三房貨尾一起升逾兩千個水平。
 
 2018年11月的統計,兩房及三房新盤貨尾單位按月累積6080個,是各類新盤之冠。開放式及一房新盤貨尾累積3152個,四房或以上貨尾累積1367個。
 
 截止今年11月,兩房及三房新盤貨尾按月增加897個,開放式及一房新盤貨尾按月增加394個,四房或以上增加114個。
 
 四大分區中,開放式及一房新盤貨尾,新界西按月增加224個,新界東增加208個。開放式及一房新盤累積貨尾量,港島區有953個,九龍區859個。
 
 兩房及三房新盤貨尾,新界東按月增加800個,新界西增加142個。累積貨尾量分別有2141個及2118個。隨著兩區多個新盤推售,本月貨尾量一起升逾二千個水平。另外,九龍區貨尾1555個,港島266個。
 
 四房或以上新盤貨尾:九龍區458個,新界東355個,新界西346個,港島區208個。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取90個項目統計;合共51817個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年1月1日