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研究報告

一手私人住宅推盤售出及貨尾按面積統計 (2018年11月) 2/1/2019


 2017年及2018年落成新盤貨尾有2998

 
 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年十一月樓市持續下調,新盤貨尾量未能有效削減,2017年及2018年落成的新盤貨尾,有2998個。明年起,將會有不少現樓貨尾需要清貨,以免繳納額外差額。
 
 截止2018年11月的統計,2017年及2018年落成新盤,貨尾累計有2998個,按月減少54個。2019年及2020年落成新盤,貨尾累計7425個,按月增加1461個。
 
 2017年落成新盤,貨尾1754個,按月減少8個。2018年落成新盤,貨尾1244個,按月減少46個。2019年落成新盤,貨尾4789個,按月增加548個。2020年落成新盤,貨尾2636個,按月增加913個。
 
 11月錄得A類新盤貨尾按月增加483個,有3436個;B類增加393個,有3887個;C類增加247個,有1638個;DE類增加282個,有1638個。
 
 2020年落成的A類新盤貨尾按月增加539個,有1080個;B類增加233個,有1057個。2020年落成A類及B類新盤貨尾按月增加772個,有2137個,增幅最為顯著。
 
 本文是從2016年及以後首次推出的新盤中,選取90個項目統計;合共51817個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2019年1月2日
 
圖1:
圖2:

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