跳至主要內容

研究報告

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2018年) 6/1/2019


 全年金額錄208.29億元   創六年新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2,533宗,總值208.29億元,較2017年的2,387宗及172.96億元,分別上升6.1%20.4%。雖然買賣錄得回升,但宗數仍為歷史第三低,而金額是自2012年的247.5億元之後,創六年新高。傳統大型屋苑交投連續四年在二千五百宗上下,反映二手市道維持偏低水平。2018年上半年樓價持續向升,帶動整體金額明顯上揚。

 

在十大藍籌屋苑中,2018年嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄577宗,總值30.92億元。其次是沙田第一城,錄353宗,總值20.92億元。美孚新村錄336宗,位列第三,總值29.59億元。

 

其餘七個屋苑2018年的二手買賣登記為:太古城(261宗,31.64億元)、黃埔花園(244宗,23.15億元)、海怡半島(214宗,23.39億元)、麗港城(189宗,15.21億元)、康怡花園(143宗,13.87億元)、杏花村(125宗,11.90億元)及匯景花園(91宗,7.71億元)

 

2018年有八個屋苑的買賣登記宗數較2017年錄得升幅。當中,海怡半島的宗數升幅最多,按年大幅上升45.6%。匯景花園、康怡花園及黃埔花園的宗數升幅亦達一成以上,分別按年上升35.8%27.7%13.5%。麗港城升6.2%、杏花村升3.3%、沙田第一城升1.1%及嘉湖山莊升1.1%。不過,美孚新村及太古城的買賣錄得跌幅,宗數分別按年下跌1.2%9.1%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

201916

圖1:
圖2:

相關標籤

黃良昇          中原地產          二手          藍籌屋苑          十大屋苑